Изменения в облике Павлодара начались в лихие девяностые, в период приватизации, прозванной в народе «прихватизацией». При попустительстве тогдашнего руководства началась так называемая «точечная застройка», а по сути беспорядочное строительство бизнес-объектов. К началу ХХІ века добавились знаменитые дома из красного кирпича, которые стали появляться как грибы после дождя. Кстати, о дожде. Такой произвол привел не только к утере привлекательности города, но и к реальным коммунальным проблемам, передает @Obozrenie.kz.

Ветеран госслужбы Нурлан Набиев в качестве примера назвал ситуацию в микрорайоне Сарыарка. Подтопления в Сарыарке можно было бы избежать, если бы были учтены рельеф местности и ее гидрология.

- Некогда примерный белоснежный город, построенный по ленинградскому проекту, превратился в заборный, кишлачный поселок. Мы потеряли лицо Павлодара, - сокрушается Нурлан Набиев. - Сейчас уже завидуешь, когда ездишь в Караганду, Семей, и даже в дотационную Кызылорду - какие кварталы там строят, а у нас не могут нормально покрасить забор. Мы превратили Павлодар в город заборов. Вот возле «Кренделя» построили три дома. Вроде неплохо смотрятся, но перед одним из них поставили забор. Забор в центре города - это нонсенс. Куда смотрит архитектура? Нам стыдно за наш город: ни одной нормальной улицы не спроектировали на Усолке, в Сарыарке и Дачном. Сейчас уже сложно что-то исправить - все отдано в частные руки.

Еще при прежнем руководстве области декларировалась борьба с подобным подходом и переход к квартальной застройке. Суть ее в том, что территория разбивается на небольшие квадраты, по периметру которых выстраивают здания.

Такой метод впервые применили голландцы - известные чистюли и стиляги, а еще великие инженеры, вытащившие Европу из средневековой грязи. В XX веке голландские архитекторы, опиравшиеся на вековой национальный опыт в решении инженерно-строительных и функциональных задач, много работали над преодолением перенаселенности городов, освоением отвоеванных у моря территорий. В градостроительстве были решены проблемы рациональной экономичной застройки районов Амстердама, Роттердама и Гааги, а также новых - Хилверсюма и Эммелорда. На осушенных и возделанных низменных участках побережья вокруг новых городов создана сеть поселков и сельскохозяйственных ферм с типовыми постройками.

В конце XX века в Нидерландах началась программа обеспечения граждан комфортным жильем. В результате этой программы вокруг крупных городов и центров появилось множество небольших поселков преимущественно малоэтажной и среднеэтажной застройки. Основной принцип жизни голландцев - живи сам и дай жить другому. Исходя из этого, они формируют для себя комфортную жилую среду.

В Павлодаре известен дефицит свободных площадей для строительства. Город может расти только в южном направлении - в сторону Кенжеколя. Три другие стороны света блокированы Иртышом и промзонами. В этих условиях продуманный подход к строительству пытаются решить в новом микрорайоне Достык.

- В современных условиях сформировавшейся застройки города имеются проблемы для территориального развития, которые не позволяют в полной мере осуществлять квартальную застройку. На текущий момент идет реализация проекта детальной планировки микрорайона Достык, в котором предусмотрена квартальная застройка для комфортного проживания жителей с размещением объектов общественного и спортивного назначения, - ответил руководитель управления архитектуры и градостроительства Бахытжан Алимгазинов.

В советское время освоение столь распространенного в Павлодаре частного сектора шло ускоренными темпами. На свет появился ограниченный квадратом улиц Академика Сатпаева - Ломова - Машхура Жусупа - Горького мега-квартал «Торговый центр». Он должен был стать символом победившего социализма и примером для дальнейшего развития города. Здесь в шаговой доступности есть практически все для комфортного проживания: школы, детские сады, остановки.

Павлодарцы более старшего поколения могут добавить, что в этом районе были специализированный магазин овощей, кулинария, молочная кухня, прачечная, музыкальная школа и прочее. В самом «Торговом центре» стоял даже автомат по продаже молока наподобие автоматов газировки, опустив в который несколько копеек, можно было набрать в бидончик необходимое количество коровьего молока. Вряд ли кто из молодого поколения, живя нашем технологическом обществе, видел такое, а ведь все это было 30 лет назад.

Новый микрорайон начал застраиваться в начале 60-х годов ХХ века. Вот что об этом событии писали 23 июня 1963 года в «Звезде Прииртышья»:

«С севера микрорайон ограничивает улица Калинина (ныне Ак. Чокина), с юга улица Свердлова (ныне Ломова), которая скоро станет оживленной автомагистралью. Проектировал новый жилой район молодой павлодарский архитектор института «Целинпроект» Владимир Ревякин. ... Дома будут расставлены по строго определенной системе, которая обеспечивает максимум удобств людям. Детские сады, торговый центр размещаются таким образом, что, сойдя с автобуса, человек заходит сначала в магазин, потом в детсад, и дальше по пути может зайти в кафе. И все это не далее 400 метров от любого дома».

Наиболее яркий пример из мирового опыта - столица Каталонии Барселона. Квартальная застройка там начала появляться в XIX веке, а прежде столица развивалась в середине средневековых стен, окружавших старый город. Впоследствии места стало так мало, а плотность застройки так увеличилась, что на первых этажах не хватало воздуха.

Поэтому было решено снести стены, а город - расширить. Новую территорию начал планировать архитектор Ильдефонс Серда, который внимательно исследовал улицы, изучал плюсы и недостатки, чтобы в результате создать город, который бы «дышал» и не разделялся на бедные и элитные районы. В результате архитектор разработал район, состоящий из сетки - кварталов - Эшампле, в которых дома расположены вдоль перпендикулярных линий по форме квадратов. 

Благодаря широкой низменности, окружавшей старый город, и изобретательности Серды, первый в мире новаторский проект современного урбанизма увенчался успехом, и в Барселоне возник уникальный район. Серда планировал создать из Эшампле город-сад с прямыми перпендикулярными улицами и небольшими скверами внутри каждого жилого квартала. Однако из-за алчности предпринимателей и спекуляции земельными участками последняя идея осталась нереализованной.

Фото: Станислав Манаков