Земля с молотка

Аукцион по продаже права аренды на земельные участки состоялся в Павлодаре. Предпринимателям города было предложено 20 объектов, находящихся в государственной собственности, общей площадью в 24 гектара. 

Все участки были предварительно рассмотрены на земельной комиссии - согласно законодательству, их невозможно предоставить в пользование напрямую. Поэтому принято решение о проведении аукциона по английской системе, то есть на повышение стоимости.

Из выставленных на торги объектов не ушли с “молотка” всего два: никто не изъявил желания приобрести право аренды на участок в одиннадцать гектаров в Северной промзоне и территорию площадью полтора гектара в селе Мойылды. За остальные земли порой разгоралась нешуточная борьба.

Особенно удивили участники, состязавшиеся за возможность приобрести во временное пользование территорию в один квадратный метр под размещение указателя направления. При стартовой стоимости в 57 тенге за участок торги остановились на сумме 693 133 тенге. Дороже всего обошлась своему будущему владельцу земля под строительство завода по производству бетонных изделий. Стоимость 2,2 гектара по улице Транспортной выросла до 4 829 165 тенге при начальной 1 271 670 тенге.

- Наши ожидания оправдались, - подводит итоги аукциона Назар Жумабеков, руководитель отдела земельных отношений Павлодара. - Были даже такие маленькие участки по одному, по четыре квадратных метра, которые ушли за неплохие деньги. Будем ждать, что заявители подтвердят суммы и не будут отказываться от покупки.

После заключения договора купли-продажи участник аукциона имеет право на временное пользование землей сроком на три года. В дальнейшем возможно продление срока аренды и даже выкуп объекта в частную собственность, но это лишь в случае полного освоения территории.

- У нас в должностных обязанностях прописано: на постоянной основе следить за надлежащим использованием и освоением участков, - рассказывает Назар Жумабеков. - То есть по истечении трех лет, если земельный участок не осваивается, а человек приходит и подает на продление аренды, то ему отказывают. В течение этих трех лет мобильные группы объезжают город и проверяют участки. При нормальном освоении, своевременной выплате налогов, надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии участка арендатор имеет право подать на продление, и мы рассматриваем это заявление на комиссии.

По словам руководителя отдела земельных отношений, такие аукционы в городе проводятся постоянно. Для многих предпринимателей это реальная возможность качественного развития собственного бизнеса и существенного вклада в экономику города и области.

Фото: Станислав МАНАКОВ