"В Павлодаре нет абсолютно благоприятных для строительства территорий"

Новый жилой комплекс презентовали на общественных обсуждениях в Павлодаре. Проектировщики алматинские, которые занимаются нашей архитектурой с 2005 года. Предложили сделать микрорайон, нацеленный на молодежь. Разместить его хотят возле комплекса «Спорт-Сити» и таким образом решить проблему точечной застройки, передает @Obozrenie.kz.

Новый микрорайон должен появиться в квадрате улиц Торговая - Космонавтов - Жибек Жолы и автодороги на Нефтехим. Общая площадь будущей застройки - около 276 гектаров. Правда, соседствовать будущим новоселам, придется с промышленными предприятиями. 

На общественных обсуждениях представили несколько проектов будущего микрорайона, который условно назвали Жастар. Проектировщики на протяжении полутора часов склоняли присутствующих к тому, что территория должна стать центром притяжения молодежи. А потому в округе все должно быть инновационное: подземные паркинги, экстрим-парк, образовательный, спортивный и бизнес-хабы. В общем, не район, а мечта. 

- Как вы видите, за санитарно-защитную зону мы не заходим. Здесь размещаем школу и детский сад. Здесь южная часть жилой застройки, это формируется новый деловой центр, общегородской центр второго уровня и далее также жилая застройка, - рассказала и показала проектировщик Людмила Кузнецова. 

Особое внимание на обсуждении уделили экологии. Проверили наличие выбросов металлов и заявили, что в целом на этом участке показатели такие же, как и по всему городу. Рассмотрели розу ветров и по ней ориентировались при проектировке. Даже указали, что удастся улучшить ситуацию за счет избавления от гаражного кооператива. Мол, там складируют мусор. 

- Была проанализирована экология: воздух, почва, радиация, шум, электромагнитное излучение. Исследуемая территория соответствует нормативным показателям. Рассмотрены природные условия, выяснилось, что эта территория ограниченно благоприятная для строительства объектов с удорожанием одного гектара застройки до 7-9%. Я хочу обратить ваше внимание на то, что в Павлодаре нет абсолютно благоприятных для строительства территорий. Поэтому ограниченно благоприятная - это практически вся территория Павлодара, где можно что-то построить, - пояснила Людмила Кузнецова. 

Возник вопрос по отоплению. Привели в пример Дачный микрорайон и строящийся Достык. Якобы там уже сейчас не хватает мощности, откуда же взяться теплу на очередной район. В городском акимате пообещали: проблем не будет. 

- Сделаны запросы в «Павлодарские тепловые сети» насчет мощностей, чтобы обеспечить данный микрорайон, и там вопросы в принципе решаемы, - пояснили в отделе архитектуры и градостроительства Павлодара. 

Кстати, строить дома собираются не выше семи этажей. В основном четыре, пять и шесть. Всего планируется ввести в эксплуатацию 572 тысячи квадратных метров и предоставить жилье более 11 тысячам человек. Проект микрорайона еще на стадии обсуждения.

Фото автора, скриншоты с презентации проекта