В Усольском микрорайоне осенью этого года откроется новый торговый дом

В Павлодаре продолжается борьба с долгостроями. Благодаря проработке проблемного вопроса в Усольском микрорайоне в этом году откроется новый торговый дом. 

Еще в 2005 году на пересечении улиц Майры - Бекхожина в Усольском микрорайоне была приостановлена масштабная стройка. Когда-то тут планировали открыть досуговый центр для детей. Застройщик заморозил стройку, сославшись на то, что район считается красной зоной для строительства - доступ к теплосетям закрыт. Только спустя десять лет уже другой предприниматель принялся за реконструкцию объекта. В сентябре обещают, что возле магазина «Лидер-Вектор» появится новая торговая точка.

- Конечно, доступ к теплосетям - это проблема, но не колоссальная. Нынешний застройщик решил ее установкой электрического отопления, а когда появятся свободные мощности теплосетей, то я думаю, они переключатся, - сообщил заместитель руководителя отдела архитектуры и градостроительства города Павлодара Адильбек Баяхметов.

Всего в Павлодаре числится 32 долгостроя, собственники 22 из них на связь с чиновниками не выходят и работ на проблемных участках не ведут.

Рычагов воздействия на владельцев долгостроев у госорганов немного. Во-первых, их можно оштрафовать за нарушение правил благоустройства - статья 505 Кодекса РК «Об административных нарушениях». Сумма штрафа варьируется от 20 до 50 МРП. Во-вторых, нарушителей могут вовсе лишить права собственности на земельный участок. С 2018 года лишь четыре участка были возвращены в государственную собственность через суд, но это скорее исключение, чем обычная практика. Лишить права собственности суд может лишь по причине неосвоения земли. На освоение дают срок - три года. А одно только наличие проектно-сметной документации уже является свидетельством освоения участка.

Судебных тяжб из-за объектов, которые необходимы Павлодару, как действующие, но пока только портят облик города, предостаточно. Например, еще летом прошлого года состоялся суд по изъятию земельного участка размером 810 квадратных метров по адресу: проспект Нурсултана Назарбаева, 217/1, на котором организация «PUCHA» начала строительство ресторана. Но объект заморозили еще пять лет назад. Истцом на суде выступило управление земельных отношений, однако ответчик его выиграл. Сейчас ведомство готовит апелляционную жалобу, потому как строительство по-прежнему не возобновили.

Четыре года местные власти Павлодара борются с долгостроями. За это время удалось привести в порядок 15 точек из 45. Однако проблемных участков в городе все еще предостаточно. Например, один из самых древних долгостроев находится в самом центре, города на перекрестке улиц Ак.Сатпаева - Толстого, владелец этого объекта даже не дает обещаний ввести постройку в эксплуатацию. 

Фото: Станислав Манаков