В продолжение статьи «Дела жилищные», а также вопроса: кто должен платить за ремонт крыш, подвалов и подъездов, - расскажем об одном из способов грамотного решения вопроса на удачном примере одного из павлодарских кондоминиумов.
По официальным сведениям, на данный момент 498 домов из 1309 готовы к отопительному сезону, а акты готовности могут предоставить лишь 111. Это еще раз подтверждает, что ремонт отопительной системы, а также кровли и канализации жилых домов – бич нашего города.
О проблеме с лифтами вовсе говорить не приходится - во многих многоэтажках это бомбы замедленного действия.
Как обговаривалось ранее, подобный ремонт по закону должны производить сами жильцы. Целевой сбор средств на такое дорогостоящее удовольствие могут позволить далеко не все. В связи с этим государство предоставило павлодарцам отличную альтернативу – капитальный ремонт по государственной программе «Развитие регионов до 2020 года».
- В нашем доме постоянно пробивало канализацию, регулярно топило подвал, крыша была в плачевном состоянии. Дом уже более сорока лет нуждался в капитальном и очень недешёвом ремонте, - рассказывает жительница дома по адресу Гагарина, 52. - За счет жильцов враз все отремонтировать было невозможно. Поэтому КСК предложил нам капитальный ремонт в беспроцентный кредит от государства. Большинство собственников квартир согласились и не пожалели.
На сегодняшний день жилая многоэтажка отремонтирована за счет возвратных средств собственников квартир. Ремонт обошелся в 16 900 000 тенге.
За эти деньги заменили систему отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации. Отреставрировали мягкую кровлю, козырьки подъездов и отмостку здания. А также установили скоростной водонагреватель и автоматизированный тепловой пункт, который позволит жильцам экономить до 40% теплоэнергии в отопительный сезон.
Гарантия на произведенные работы - три года. Теперь жители модернизированного дома ежемесячно выплачивают от 1 226 до 2 491 тенге, в зависимости от квадратуры квартиры. Срок выплаты займа - восемь лет.
Еще один приятный бонус получили жители в процессе ремонта. Демонтированный металлолом они сдали в пункт приема металла, а на вырученные средства установили во дворе новые лавочки. Остались деньги еще и на детскую площадку.
- Самое сложное в этом деле – уговорить жильцов, получить их согласие, - рассказывает директор кондоминиума «Гульдер-2001». - Слова «кредит» все боятся как огня, поэтому приходилось проводить поквартирный обход, вести разъяснительную работу с каждым. Потому что на общих собраниях это бесполезно. Но, как говорится, дело мастера боится. В конце концов самим жителям надоели перебои в подаче воды и отопления и так далее, деваться некуда - соглашаются. Это уже седьмой дом, отремонтированный по программе в моей практике. Сложность лишь в том, что не каждый КСК за это возьмется, больно много времени и сил уходит. Но результат стоит того.
Дальнейшими планами поделился Ануарбек Аманов, руководитель ГУ «Отдел жилищной инспекции города Павлодара»:
- В этом году дом по Гагарина, 52 - первый дом, в котором завершен ремонт по программе модернизации жилых домов в Павлодаре. А также по проспекту Независимости, 50 в текущем году планируется замена лифтов. С 2011 года в Павлодаре по государственной программе модернизации отремонтировали 123 жилых дома.
Фото: Станислав Манаков
Комментариев:0